豐樂捷運站、三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋正八期八期豐樂公園捷運宅*惠宇豐閣三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3500 萬 (含車位價)
參考單價：58.26 萬/坪
地址：台中市南屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.072 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.12 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：24.08 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多商圈、向心南商圈八期商圈
附近交通：豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南屯正八期核心地段，具備「捷運宅、學區宅、商圈宅」三大優質屬性，對於重視生活機能與通勤便利的家庭來說，是一項高性價比的選擇。特別值得推薦的是其總坪數含車位且空間充裕，惠宇建設的建築品質也為居住安心度提供了保障。

然而，由於位於 3 樓低樓層且屋齡已 16 年，建議購屋者在簽約前務必仔細檢視房屋內部有無滲漏水或管線老化問題，並實際感受該樓層的噪音與採光狀況是否符合您的敏感度需求。綜合考量地段稀缺性與使用價值，若預算可負擔且對低樓層接受度尚可，此物件值得考慮入手。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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證號: (112)登字第454888號

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